Nieruchomość Pierwotna Lavanda Villas Na Sprzedaż w Vélez-Málaga
Lavanda Villas to projekt oferujący nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Vélez-Málaga, nad Costa del Sol. Zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, domy te łączą współczesny design z praktycznymi rozwiązaniami, idealnie wpisując się w śródziemnomorski styl życia. Lokalizacja w spokojnej, mieszkalnej okolicy El Limonar zapewnia dostęp do udogodnień, zachowując jednocześnie atmosferę relaksu. Projekt stanowi propozycję dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego lub inwestycji w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Analiza projektu
Lokalizacja
Położenie Lavanda Villas w Vélez-Málaga, w obrębie dzielnicy El Limonar, charakteryzuje się bliskością do miejskich centrów usługowych przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej atmosfery rezydencjonalnej. Bezpośrednia bliskość infrastruktury miejskiej oraz łatwy dostęp do wybrzeża Costa del Sol definiują funkcjonalność tego miejsca.
Układ
Projekt Lavanda Villas odpowiada na potrzeby osób ceniących przestrzeń i funkcjonalność, oferując domy z prywatnymi ogrodami i możliwością adaptacji przestrzeni piwnicznej. Trzy sypialnie i dwie łazienki, wraz z otwartą strefą dzienną, zapewniają komfort dla rodzin i osób szukających wygodnego miejsca do życia.
Status projektu
Lavanda Villas to realizacja w fazie budowy, z przewidywanym terminem oddania w trzecim kwartale 2027 roku. Jako nowy projekt, oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne i wykończeniowe, zgodne z aktualnymi standardami budowlanymi, co przekłada się na potencjalnie niższe koszty utrzymania.
Ważne uwagi
Projekt Lavanda Villas nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, która znajduje się w odległości kilku kilometrów. Ze względu na lokalizację w miejskim otoczeniu, w pobliżu może występować pewien poziom hałasu drogowego, co należy uwzględnić przy ocenie walorów lokalizacyjnych.
Styl życia i okolica
Projekt Lavanda Villas jest odpowiedni dla osób poszukujących stabilności i komfortu w śródziemnomorskim klimacie, które cenią sobie połączenie miejskich udogodnień z bliskością natury i morza. Będzie to dobra opcja dla rodzin potrzebujących przestronnego domu z prywatnym ogrodem, gdzie dzieci mogą bezpiecznie bawić się na świeżym powietrzu, a dorośli relaksować na tarasie. Również dla par lub osób pracujących zdalnie, które pragną zmienić tryb życia na bardziej spokojny i słoneczny, ten projekt może być atrakcyjny ze względu na dostęp do przestrzeni biurowej w piwnicy i bliskość terenów rekreacyjnych. Inwestorzy mogą rozważyć zakup jako lokatę kapitału, biorąc pod uwagę rosnący turystyczny potencjał regionu i popyt na nowoczesne nieruchomości. Osoby planujące przeprowadzkę na stałe docenią bliskość szkół, centrów medycznych i łatwy dostęp do lotniska w Maladze, co ułatwia podróżowanie. Ponadto, dla miłośników aktywnego wypoczynku, bliskość tras rowerowych, sportowych ośrodków i pól golfowych stanowi dodatkowy atut.
Jakość i wykończenie
Projekt Lavanda Villas kładzie nacisk na solidne wykonanie i materiały o dobrych parametrach technicznych. Fundamenty, ściany i konstrukcja nośna wykonane są z żelbetu, zgodnie z projektem i nadzorem technicznym. Dachy płaskie są izolowane termicznie i zabezpieczone przed wilgocią. Elewacje zewnętrzne wykonane są z cegły, z izolacją termiczno-akustyczną w pustce powietrznej oraz wewnętrznym wykończeniem z cegły, pokrytym zewnętrznym tynkiem. Ściany działowe wykonane są z cegły, a ściany między segmentami bliźniaczymi składają się z podwójnej cegły dźwiękochłonnej, co zapewnia izolację akustyczną. Podłogi w głównych pomieszczeniach wyłożone są gres porcelanowy imitującym drewno, z białym cokołem winylowym. Łazienki wykończone są nowoczesnymi płytkami ceramicznymi. Ściany wewnętrzne i sufity pokryte są tynkiem gipsowym z perlitem, poprawiającym izolację, wykończonym farbą plastyczną. Sufity podwieszane ułatwiają dostęp do instalacji. Stolarka zewnętrzna wykonana jest z białego PCV z podwójnymi szybami i komorą powietrzną, z żaluzjami kompaktowymi; w sypialniach okna uchylno-obrotowe, a w salonie okno z automatyczną żaluzją. Drzwi wejściowe są wzmocnione i wyposażone w zamek bezpieczeństwa. Drzwi wewnętrzne są białe, lakierowane, a szafy wnękowe wykończone są wewnątrz. Sypialnie posiadają także garderoby. Instalacja wodno-kanalizacyjna jest zgodna z projektem, a ciepła woda użytkowa pochodzi z indywidualnego systemu aerotermicznego, zgodnego z normami efektywności energetycznej.
Okolica i styl życia
Cena i dostępność
Ceny domów w Lavanda Villas kształtują się w przedziale od 399 950 € do 449 950 €. Ta rozpiętość cenowa odzwierciedla zróżnicowanie poszczególnych jednostek, prawdopodobnie pod względem położenia w projekcie, wielkości działki lub specyficznych cech architektonicznych. Rynek nieruchomości w Vélez-Málaga, szczególnie w nowych inwestycjach, charakteryzuje się stabilnym popytem, wspieranym przez atrakcyjność regionu Costa del Sol. Położenie w obrębie sektora VM 12-RT „El Limonar” wskazuje na celowe zagospodarowanie tego obszaru. Dostępność domów jest ograniczona do 30 jednostek, co jest typowe dla tego typu projektów. Warto zauważyć, że ceny są podane jako wartości wyjściowe, co oznacza, że mogą one nie obejmować dodatkowych opcji wykończenia lub wyposażenia.
Okolica i styl życia
Vélez-Málaga to dynamiczne miasto, stolica regionu Axarquía, które oferuje mieszkańcom bogaty dostęp do kultury, historii i nowoczesnych udogodnień. Lavanda Villas znajduje się w części miasta znanej jako El Limonar, która stanowi spokojną, mieszkalną enklawę. Domy te są zlokalizowane w odległości umożliwiającej codzienne korzystanie z miejskiej infrastruktury, sklepy, apteki, centra medyczne i punkty usługowe znajdują się w promieniu kilku kilometrów, a niektóre nawet w zasięgu spaceru. Bliskość do wybrzeża Costa del Sol, z plażami takimi jak Playa de La Caleta, pozwala na łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia. Jednocześnie, dogodne położenie względem głównych dróg i lotniska w Maladze zapewnia dobrą komunikację z innymi regionami Andaluzji i Europy. Domy, jako część społeczności z wspólnym basenem i terenami zielonymi, oferują równowagę między prywatnością a możliwością interakcji społecznych.
Lokalizacja i okolica: Vélez-Málaga
Okolica i dojazd
Lokalizacja w Vélez-Málaga, w obrębie urbanizacji El Limonar, oferuje mieszkańcom Lavanda Villas dostęp do miejskiego stylu życia przy jednoczesnym zachowaniu spokoju typowego dla stref rezydencjalnych. W promieniu 2 km od projektu znajduje się bogata infrastruktura: 15 restauracji, 12 aptek, 11 banków, 8 kawiarni i 6 gabinetów stomatologicznych, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Bliskość supermarketów (329 m) i szpitali (1.8 km) dodatkowo podnosi komfort życia. Dostępność 19 szkół podstawowych i 9 szkół średnich w okolicy czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Miasto jest również dobrze skomunikowane, z 12 liniami transportu publicznego i 21 przystankami, co umożliwia poruszanie się bez konieczności posiadania samochodu do podstawowych sprawunków. Odległość 37 km do lotniska w Maladze zapewnia łatwy dostęp do podróży międzynarodowych.
Mapa i lokalizacja
Projekt Lavanda Villas zlokalizowany jest w Vélez-Málaga, na wschodnim krańcu prowincji Málaga. Lokalizacja ta oferuje balans pomiędzy dostępem do infrastruktury miejskiej a bliskością wybrzeża, stanowiąc część rozwijającej się części Costa del Sol.
Dojazd i udogodnienia
| Playa de La Caleta | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Domeny Lavanda Villas są dogodnie zlokalizowane w stosunku do kluczowych punktów na Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de La Caleta, znajduje się w odległości około 3.8 km, a inne plaże, takie jak Playa de La Caleta (4.4 km) i playa canina (4.4 km), są również łatwo dostępne. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) i Club de Golf de Guadalhorce (39 km). Port Caleta de Vélez oddalony jest o 4.0 km. Dostęp do infrastruktury miejskiej jest zapewniony przez bliskość sklepów (329 m), aptek (807 m) i centrum medycznego (1.8 km). Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 37 km drogą powietrzną, co zapewnia szybkie połączenia. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty w okolicy, z 12 liniami i 21 przystankami.
Źródło: CTAN, Overpass/OSM
Natura i klimat
Vélez-Málaga, położone na wysokości 52 metrów n.p.m., cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 17.2°C, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Region oferuje stosunkowo niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza (1.1%), co ułatwia dostęp do plaż. Krajobraz okolicy, choć w dużej mierze zurbanizowany w pobliżu projektów, oferuje dostęp do punktów widokowych, takich jak Mirador de la Maroma (0.8 km), co pozwala na podziwianie panoramy regionu. Klimat sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku, a obecność terenów zielonych i bliskość parków naturalnych (choć dalszych) oferuje możliwości rekreacji na łonie natury.
Źródło: Open-Meteo
Plaże i rekreacja
Plaże i wybrzeże
- Playa de La Caleta 4,6 km
- Benajarafe Blue Flag
- La Caleta (Paseo) Blue Flag
- Torre del Mar (Paseo Marítimo) Blue Flag
W okolicy Vélez-Málaga znajduje się kilka plaż, w tym nagrodzone Błękitną Flagą plaże takie jak La Caleta (Paseo) i Torre del Mar (Paseo Marítimo), oddalone odpowiednio o 4.6 km i kilka kilometrów. Najbliższa plaża, Playa de La Caleta, jest łatwo dostępna z projektu. Oprócz plażowania, region oferuje szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych. W promieniu 2 km od projektu znajdują się liczne obiekty sportowe, w tym Kompleks Sportowy Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 km) i Padelfly (1.2 km). W okolicy działa także 140 różnych obiektów sportowych. Dla miłośników golfa, pola takie jak Club de Golf Málaga Parador są oddalone o 35 km. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.0 km) oferuje możliwości związane ze sportami wodnymi.
Źródło: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Położenie w regionie
Lavanda Villas znajduje się w Vélez-Málaga, stolicy regionu Axarquía, w prowincji Málaga. Położenie to umiejscawia projekt w strategicznym punkcie Costa del Sol, blisko tętniącego życiem miasta Málaga (30 km) i historycznej Grenady (62 km). W porównaniu do popularnych, bardziej zurbanizowanych ośrodków jak Marbella (76 km), Vélez-Málaga oferuje bardziej autentyczne andaluzyjskie doświadczenie, z mniejszym naciskiem na ekskluzywność, a większym na lokalną kulturę i codzienne życie. Jest to część regionu Costa del Sol, ale z dala od najbardziej skomercjalizowanych obszarów, co przekłada się na bardziej zrównoważony rozwój i cenę nieruchomości.
Szczegóły projektu
Ref: CS850926
Podsumowanie
- Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w spokojnej okolicy Vélez-Málaga.
- 3 sypialnie, 2 łazienki, prywatny ogród i możliwość adaptacji piwnicy.
- Bliskość miejskich udogodnień, plaż i lotniska w Maladze.
- Solidne materiały budowlane i nowoczesne rozwiązania wykończeniowe.
- Przewidywana data oddania: Q3 2027.
Porównanie regionalne
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, Lavanda Villas w Vélez-Málaga wyróżnia się pozycjonowaniem cenowym i lokalizacją. Lagos Homes, również w Vélez-Málaga, startuje od wyższej ceny (od 495 000 €), co sugeruje, że Lavanda Villas oferuje bardziej przystępną cenowo opcję w tym samym regionie. Projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), pokazują zróżnicowanie cenowe w zależności od lokalizacji i prestiżu miejscowości. Estepona jest często postrzegana jako bardziej ekskluzywna, co znajduje odzwierciedlenie w cenach, podczas gdy Vélez-Málaga, jako stolica Axarquía, oferuje bardziej autentyczne andaluzyjskie doświadczenie i potencjalnie lepszy stosunek jakości do ceny dla określonego segmentu rynku. Lavanda Villas, ze względu na cenę wywoławczą poniżej 400 000 €, plasuje się jako konkurencyjna propozycja dla kupujących, którzy szukają nowoczesnego domu w ugruntowanej, ale mniej turystycznej części Costa del Sol, z dobrym dostępem do infrastruktury i plaż, ale bez najwyższych cen związanych z najbardziej popularnymi kurortami.
Często zadawane pytania O projekcie Lavanda Villas
O tej nieruchomości Lavanda Villas?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Machiel Mayora jest ekspertem w dziedzinie nieruchomości na Costa del Sol i założycielem Costa Specialist. Analizuje projekty deweloperskie na podstawie lokalizacji, pozycji rynkowej i jakości mieszkania.
Last updated:
