Nybyggeri Lavanda Villas Til Salg i Vélez-Málaga
Lavanda Villas i Vélez-Málaga præsenterer et moderne boligprojekt med 30 parcelhuse, beliggende i El Limonar-området. Projektet kombinerer nutidigt design med funktionelle boligarealer, der sigter mod at imødekomme behovene for både fastboende, feriegæster og investorer på Costa del Sol. Husene er designet med fokus på komfort og livskvalitet i et etableret boligområde, der byder på en balanceret livsstil tæt på både byens faciliteter og kystens tilbud.
Projektanalyse
Beliggenhed
Projektet er placeret i en etableret bydel med umiddelbar nærhed til lokale faciliteter. Området fremstår som roligt og beboelsespræget, hvilket bidrager til en fredelig atmosfære. Den strategiske placering giver adgang til byens infrastruktur og samtidig en vis afstand til mere travle kystområder.
Plantegning
Boligerne henvender sig til købere, der søger en moderne bolig med praktiske udendørsarealer og fælles faciliteter. Den gennemtænkte indretning med tre soveværelser og to badeværelser, samt en fleksibel kælderetage, adresserer behovet for plads og funktionalitet i en hverdag eller ferieboligsammenhæng.
Projektstatus
Lavanda Villas er under opførelse med en forventet færdiggørelse i tredje kvartal af 2027. Som nybyggeri tilbyder projektet moderne konstruktionsteknikker og energieffektive løsninger. Købere kan forvente en bolig med opdaterede standarder for design og funktionalitet.
Vigtige bemærkninger
Projektet er beliggende i et byområde, hvilket indebærer en vis nærhed til infrastruktur som veje. Den direkte adgang til kysten kræver transport, da nærmeste strand ligger knap 4 kilometer væk. Området er desuden en del af en aktiv region med mange lokale festdage og et dynamisk lokalliv.
Livsstil & omgivelser
Disse boliger henvender sig til købere, der søger en moderne, nyopført ejendom på Costa del Sol, og som værdsætter en beliggenhed tæt på byens faciliteter, men med en vis ro. Det er et passende valg for familier, der har brug for flere soveværelser og et funktionelt hjem, der kan tilpasses forskellige livsfaser, herunder et fleksibelt kælderrum, der kan tjene som hjemmekontor eller hobbyrum. Par, der ønsker en feriebolig med nem adgang til faciliteter og muligheden for at opleve den lokale livsstil, vil også finde Lavanda Villas attraktivt. For investorer kan projektet tilbyde en solid mulighed i et dynamisk område, der kombinerer lokal forankring med kystens potentiale. Den angivne afstand til lufthavnen (37 km) og muligheden for udvidet brug af faciliteterne gør boligerne velegnede for dem, der rejser regelmæssigt.
Byggekvalitet & materialer
Byggeriet anvender en solid konstruktion med fundament, vægge og tag i armeret beton, baseret på geotekniske undersøgelser og teknisk kontrol. Ydervægge er opført i massivt tegl med isolering i hulmur og indvendig beklædning, mens indvendige skillevægge ligeledes er tegl. Mellem boligerne anvendes dobbelt teglvæg med lydisolerende materiale for at opfylde akustiske krav. Gulve i opholdsrum er porcelænsfliser med trædesign og vinylfuger. Badeværelser er beklædt med moderne keramiske fliser, og kældergulve er afsluttet med beton. Indvendige vægge og lofter er pudset med perlite for forbedret termisk og akustisk isolering, malet med plastmaling. Nedhængte lofter er designet for nem adgang til installationer. Udvendig træværk er i hvid PVC med termoruder og mikroventilation, der lever op til energieffektivitetsstandarder (CTE). Persienner er integrerede, med motoriseret betjening til stuen. Hoveddøren er forstærket med sikkerhedslås. Indvendige døre er hvide, med specificerede designs, og badeværelser har låsemekanisme. Indbyggede skabe er modulære og beklædt indvendigt. Hovedsoveværelset har et walk-in-closet.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Lavanda Villas tilbyder parcelhuse med priser, der spænder fra €399.950 til €449.950. Denne prisvariation afspejler typisk forskelle i boligernes specifikke placering inden for projektet, størrelse eller potentielle tilvalg. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser, samt et boligareal på 176 m² på en grund på 152 m², repræsenterer disse boliger et mellemsegment for nybyggeri i området. Projektet består af 30 enheder, hvoraf alle er parcelhuse (semi-detached houses). Den angivne pris indikerer et startpunkt for investeringen i en ny ejendom på Costa del Sol, med forventet indflytning i Q3 2027.
Omgivelser & livsstil
Vélez-Málaga, også kendt som Vélez, udgør et centralt knudepunkt i Axarquía-regionen, provinsen Málaga. Byen tilbyder en blanding af lokal andalusisk kultur og moderne bekvemmeligheder, der gør den attraktiv for fastboende og feriegæster. Med en befolkning på over 86.000 indbyggere (forventet 2025) og en betydelig mængde turistfaciliteter som 11 hoteller, udstråler byen liv og aktivitet. Området er veludstyret med uddannelsesinstitutioner, sundhedscentre og et bredt udvalg af butikker og restauranter inden for en radius af 2 km. Infrastrukturen understøttes af 12 offentlige transportlinjer med 21 stoppesteder, hvilket sikrer en vis grad af mobilitet, selvom en bil ofte foretrækkes for at udnytte regionens muligheder fuldt ud. Den omkringliggende natur og kystlinje bidrager yderligere til livskvaliteten.
Beliggenhed & omgivelser: Vélez-Málaga
Omgivelser & tilgængelighed
Området El Limonar i Vélez-Málaga er karakteriseret ved at være et veletableret boligområde, der tilbyder en hverdag med direkte adgang til mange lokale bekvemmeligheder. Inden for en kort gåafstand findes supermarkeder (329 m), apoteker (807 m) og diverse butikker og restauranter (15 restauranter, 8 caféer inden for 2 km radius). Sundhedssektoren er ligeledes godt repræsenteret med hospitaler 1,8 km væk og 3 sundhedscentre i nærområdet. Skoler, fra grundskole til gymnasium, er ligeledes tilgængelige (19 og 9 institutioner). Denne koncentration af faciliteter skaber et levende lokalsamfund, hvor daglige fornødenheder kan klares uden behov for længere rejser. Den relativt flade terræn og nærheden til kysten bidrager til en behagelig atmosfære for både fastboende og besøgende.
Kort & beliggenhed
Projektet Lavanda Villas er beliggende i Vélez-Málaga, en kommune i provinsen Málaga. Kortet viser projektets placering i forhold til den nærliggende kystlinje, større byer som Málaga og fritidsaktiviteter som golfbaner og strande. Det giver et visuelt overblik over den regionale kontekst.
Tilgængelighed & faciliteter
| Playa de La Caleta | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Projektet Lavanda Villas er strategisk placeret i Vélez-Málaga med god tilgængelighed til både lokale og regionale destinationer. Málaga Lufthavn, den primære internationale gateway, ligger ca. 37 km væk via vej. Nærmeste strand, Playa de La Caleta, er cirka 4,6 km væk med en let hældning på 1,1%, hvilket indikerer en relativt flad rute. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 35-39 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. Inden for en radius af 2 km finder man et rigt udvalg af faciliteter, herunder restauranter, apoteker og banker, mens en el-bil oplader er placeret 1,6 km derfra. Den offentlige transport er tilgængelig via 21 stoppesteder og 12 linjer, hvilket giver et alternativ til privat transport for visse rejser.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Området omkring Vélez-Málaga nyder godt af et middelhavsklima, der karakteriseres ved milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 17,2°C, hvilket skaber gunstige betingelser for udendørs aktiviteter året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Solskinstimerne er rigelige, hvilket bidrager til den livsstil, som regionen er kendt for. Projektet ligger i en højde af 52 meter over havets overflade, hvilket giver en vis udsigt og generelt et behageligt mikroklima. Hellingen mod stranden er minimal (1,1%), hvilket antyder et overvejende fladt landskab i den umiddelbare kystnære region.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- Playa de La Caleta 4,6 km
- Benajarafe Blue Flag
- La Caleta (Paseo) Blue Flag
- Torre del Mar (Paseo Marítimo) Blue Flag
Kystlinjen nær Vélez-Málaga byder på flere strande, hvoraf Playa de La Caleta (4,6 km) er den nærmeste. Der er tre strande med Blå Flag i nærområdet: Benajarafe, La Caleta (Paseo) og Torre del Mar (Paseo Marítimo), hvilket indikerer høj vandkvalitet og god service. Udover strandaktiviteter tilbyder regionen et bredt udvalg af fritidsmuligheder. Der findes 140 sportfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (svømmehal), Padelfly (padeltennis) og diverse sportscentre. For golfspillere er der flere baner i nærheden, såsom Club de Golf Málaga Parador (35 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Marinaen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ligger 4,0 km væk, hvilket tilbyder maritime aktiviteter.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Beliggenhed i regionen
Lavanda Villas er beliggende i Vélez-Málaga, hovedstaden i Axarquía-regionen, der er en del af provinsen Málaga på Costa del Sol. Byen udgør et regionalt centrum med en vis befolkningstæthed og et veludviklet netværk af faciliteter. Dens positionering giver en balanceret adgang til både den større metropol Málaga (30 km) og andre betydningsfulde byer som Granada (62 km) og Marbella (76 km). Denne centrale placering gør det muligt at udforske forskellige aspekter af Andalusien, fra kystliv til kulturelle oplevelser i de historiske byer, uden at være for langt fra hjemmet.
Projektdetaljer
Ref: CS850926
Overblik
- Moderne parcelhuse i Vélez-Málaga med 3 soveværelser og 2 badeværelser.
- Beliggende i et etableret boligområde med god adgang til lokale faciliteter.
- Nærhed til strande (4,6 km) og flere Blå Flag-strande i regionen.
- Projektet er under opførelse med forventet levering i Q3 2027.
- Fælles faciliteter inkluderer fælles have og poolområde.
Regional sammenligning
Sammenlignet med andre nybyggeriprojekter på Costa del Sol, som Lagos Homes i samme by (fra €495.000), tilbyder Lavanda Villas en lavere startpris. Dette placerer det mere konkurrencedygtigt i forhold til Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), selvom Aby Upper i Estepona tilbyder en endnu lavere startpris (fra €320.000). Beliggenheden i Vélez-Málaga, en by med en stærk lokal identitet og et bredt udvalg af faciliteter, adskiller sig fra de mere turistprægede områder længere mod vest. Mens kystbyer som Marbella og Estepona ofte tilbyder mere eksklusive omgivelser og direkte adgang til strandpromenader, giver Vélez-Málaga en mere autentisk andalusisk oplevelse med et solidt lokalt marked og infrastruktur. Den gennemsnitlige årlige temperatur og de fire måneders svømmesæson er typisk for hele Costa del Sol, men den specifikke infrastruktur og befolkningstæthed i Vélez-Málaga skaber et unikt miljø. Projektets fokus på parcelhuse med private haver og fælles pool er almindeligt, men den specifikke prisstruktur og den foreslåede leveringsdato positionerer det som en attraktiv mulighed for købere, der søger en balance mellem pris, kvalitet og beliggenhed.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Lavanda Villas
Om denne ejendom Lavanda Villas?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Last updated:
